部门回应
1、
房产局：物业公司一次性收取一年的物业费用是否合理？深圳市瑞宁物业管理发展有限公司中南名苑服务中心对中南名苑小区业主一次性收取年度物业服务费和电梯管理费等；但根据物业管理条例规定：物业服务费按月收取，经业主同意可以预收不超过三个月的物业服务费。请问茂名市房产局，对这类物业服务公司应当如何处理，怎样帮业主维护权益。
（茂名在线论坛网友
第三路人马）茂名房产管理局您在茂名论坛发贴《物业公司一次性收取一年的物业费用是否合理？》的问题收悉。反映深圳市瑞宁物业管理发展有限公司中南名苑服务中心对中南名苑小区业主一次性收取年度物业服务费和电梯管理费等；询问对这类物业应当如果处理，怎样帮业主维护权益。我局现依据事实及法律法规将办理情况答复如下：
一、关于物业管理费收费的规定问题
依据《茂名市物业服务收费管理实施细则》(茂价[]号)第十七条规定:物业服务收费根据法定产权建筑面积按月计收。已办理房产证的，按房地产证记载的建筑面积为准。物业公司应当按照上述规定收取物业管理费，不能擅自预收物业管理费（除业主同意外）。
二、关于一次性收取一年的物管费问题
物业公司必须按照物业管理相关法规收取物业管理费。如业主对物业管理服务收费存在疑问或者遇到强行要求预收物业管理费、乱分摊和私自提高物业收费标准等行为，请直接向市价格行政主管部门反映维护权益。
年1月10日
茂名市房产管理局
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2、红旗路的改造会拆除或缩小中间绿化带吗
希望能缩小甚至拆除中间的绿化带，扩多一条车道，红旗路的绿化够好了，多中间那点点没多大用处，现在保持道路的通畅为首要目标！
（茂名在线论坛网友
百家姓）茂名市城投集团您好，您反映的“红旗路的改造会拆除或缩小中间绿化带吗？”收悉，现就有关情况回复如下：
根据经审批的年道路沥青罩面及人行道升级改造工程的红旗路改造设计图纸内容，本次工程只对油城路与红旗路交叉口至大塘加油站段的两侧人行道进行升级改造，中间绿化带不作改动。
